Redacción. La Junta de Andalucía ha concedido subvenciones por un montante de 26,4 millones de euros a promotores privados y fundaciones para la construcción de 853 viviendas a precio asequible en las provincias de Cádiz, Granada y Sevilla. Estas ayudas forman parte de la cuarta convocatoria del Programa de Fomento de Viviendas en Alquiler de la Consejería de Fomento que, desde que se puso en marcha 2019, ha propiciado las obras de 81 promociones con 3.854 viviendas en Andalucía.
Las nuevas viviendas se distribuirán en cinco promociones de la mano de promotores privados y entidades sociales, que se comprometen a mantener un precio de alquiler asequible durante 20 años a cambio de recibir una subvención que oscila entre 420 y 700 euros por metro cuadrado de vivienda en función de su tipología. “Estos acuerdos muestran, por un lado, las ventajas de la colaboración público-privada para facilitar una vivienda a precio asequible a los andaluces, pero también un fuerte componente social, brindando a asociaciones y fundaciones esa ayuda para culminar su obra y facilitar un hogar a los más necesitados”, ha indicado la consejera de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda, Rocío Díaz, que ha agradecido que entidades como Sercade o Fundación ARAS se hayan acogido a esta convocatoria de ayudas.
La consejera ha recalcado que estos acuerdos “encarnan a la perfección la filosofía del Plan Vive En Andalucía y la futura Ley de Vivienda de Andalucía: que el Gobierno andaluz ofrecerá todas las facilidades que estén en su mano para la construcción de viviendas a precio asequible y, con ello, hacer olvidar aquellos años de parálisis del sector inmobiliario”. En ese línea, ha recordado que, antes de la llegada del Gobierno de Juanma Moreno, no se había impulsado este tipo de convocatorias de ayudas para promotores públicos, privados y fundaciones.
Estas cinco promociones supondrán una inversión superior a los 72 millones de euros (72.050.000 euros), de los que la Junta de Andalucía aporta con esta convocatoria un 36%, es decir, 26.440.182 euros. La mayoría de estas nuevas viviendas se levantarán en la provincia de Sevilla y, en concreto, en el barrio de Entrenúcleos, la principal zonas de expansión de la ciudad de Dos Hermanas. Dos promotores privados levantarán 740 viviendas a precio asequible en sendas promociones.
La empresa BRT Hispalis construirá una promoción de 480 viviendas con trasteros y aparcamientos, la mayoría de ellas (380) de dos habitaciones, aunque también habrá de uno (23), tres (68) y cuatro (9). Como elemento central se proyecta una zona de central ajardinada de esparcimiento accesible desde todos los portales de los edificios. Además en la planta baja habrá tres grandes espacios comunitarios destinados a gimnasio, zona de proyección audiovisual y zona comunitaria de interrelación, con lo que cumple con los requisitos de esta convocatoria de ayudas. La Junta de Andalucía ha concedido una subvención de 14,1 millones que cubre en torno a un tercio de la inversión, que asciende a 41,1 millones de euros.
La segunda promoción consta de 260 viviendas, también en la zona de Entrenúcleos y a cargo de Miramar Real Estate, que ha configurado un edificio con viviendas de uno, dos, tres y cuatro dormitorios con garaje y trastero incluidos y que dispone además de bajos con patio, viviendas con amplias terrazas y áticos con solárium y una zona para barbacoa. Además, contará con zonas comunes en el que se prevé piscina, una zona comunitaria, una pista de pádel y un gimnasio. En este caso, la subvención se eleva a 8.368.009 euros de una inversión global de 20.661.770 euros.
Promociones con entidades sociales
En Granada, la Consejería de Fomento ayudará a la asociación Sercade (Servicio Capuchino para el Desarrollo y la Solidaridad) en su proyecto de rehabilitación de un edificio que se construyó en 1965 como residencia para personas mayores y que actualmente se encuentra deshabitado. El inmueble, situado en la calle Ancha de Capuchinos, dispondrá de 74 viviendas y contará con una subvención de 2.699.864 euros de la Junta de Andalucía, que aporta con esta convocatoria más de un tercio del coste total de la obra (35%).
En Cádiz se levantarán dos promociones de la mano del Programa de Fomento del Parque de Viviendas en Alquiler de la Junta. La Fundación ARAS de Sanlúcar de Barrameda ha recibido una subvención de más de un millón de euros (1.036.174, que representa prácticamente la mitad de la inversión) para culminar las obras de una residencia de ancianos que empezó a construir hace justo una década, es decir, en octubre de 2013, en la Avenida de Manzanilla de la localidad. El proyecto acogerá 33 alojamientos protegidos en régimen especial para personas mayores.
Por último, la empresa municipal Grupo Energetico de Puerto Real rehabilitará un edificio de la calle Factoría de Matagorda, en la esquina de la Plaza de San Telmo del municipio, para destinarlo a seis plazas de alojamiento temporal de emergencia social. La intervención, que cuenta con una coste total de 422.082 euros, recibirá una ayuda de la Junta de Andalucía de 183.962 euros que se suma a otra que también había obtenido de la administración autonómica a través del Plan Ecovivienda.
Esta cuarta convocatoria del Programa de Fomento de Vivienda en Alquiler ofrece dos líneas de financiación. En el caso de la primera línea, las promociones de alojamientos o viviendas tendrán que contar con instalaciones, servicios y zonas de interrelación. Habrán de ser suficientes para proporcionar prestaciones como servicios sociales, atención médica básica disponible las 24 horas, servicio de limpieza y mantenimiento, dispositivos y sistemas de seguridad, restauración, actividades sociales, deportivas, de ocio y culturales, así como terapias preventivas y de rehabilitación.
En las actuciones de la Línea 2, las viviendas o alojamientos incluirán espacios comunitarios para la convivencia de las personas destinatarias. Dichos espacios, convenientemente amueblados en función de la actividad a la que se destinen, serán de uso exclusivo de las personas destinatarias de las viviendas. Estas actuaciones optarán a una ayuda complementaria cumpliendo requisitos adicionales.
La adscripción al programa, que está financiado por el Plan Vive En Andalucía en Andalucía y el Plan Estatal de Vivienda 2022-2025, supone la obligación de mantener el régimen de alquiler o cesión del uso durante al menos 20 años desde la fecha de la calificación definitiva. Esta circunstancia deberá constar en la calificación definitiva e inscribirse en nota marginal en el Registro de la propiedad. Asimismo, las viviendas resultantes pueden tener hasta 90 metros cuadrados y deberán obtener la calificación energética mínima A, tanto en emisiones de CO2 como en consumo de energía primaria no renovable.
