Redacción. El Ayuntamiento de Los Palacios y Villafranca ha suscrito un convenio urbanístico de gestión para impulsar el desarrollo de la AUNI 6 Gasolinera en Avenida de Sevilla. La actuación permitirá desbloquear una de las parcelas urbanas más relevantes del municipio.
El acuerdo se ha firmado con la empresa Progressum Asset Management, S.L. y contempla la construcción de 40 viviendas, 87 plazas de aparcamiento y dos locales comerciales. Además, permitirá ordenar un ámbito que lleva aproximadamente dos décadas paralizado.
La iniciativa está vinculada a la aprobación de un Estudio de Detalle, que será elevado al Pleno municipal. Este documento permitirá realizar una serie de reajustes urbanísticos necesarios para posibilitar la nueva ordenación de la parcela.
El alcalde de Los Palacios y Villafranca, Juan Manuel Valle, ha destacado la importancia de esta actuación para el desarrollo urbano y económico del municipio. Según ha señalado, se trata de una parcela que lleva 20 años paralizada.
Valle ha subrayado que este espacio constituye una de las mejores parcelas urbanas de Los Palacios y Villafranca. Por ello, su reactivación supone una oportunidad estratégica para el crecimiento ordenado de la localidad.
El convenio contempla la transmisión de edificabilidad correspondiente a dos parcelas municipales situadas en la Avenida de Utrera. Actualmente, estos suelos están destinados a espacios libres y no tienen previsto un desarrollo edificatorio.
Esta operación permitirá una nueva ordenación de la antigua gasolinera. Además, facilitará un aprovechamiento urbanístico más adecuado para un enclave situado en una de las principales vías del municipio.
El proyecto prevé la construcción de dos plantas de aparcamiento subterráneo. Esta dotación permitirá crear 87 plazas y mejorar la disponibilidad de estacionamiento en el entorno.
Además, la actuación incorporará un nuevo vial público. Esta nueva conexión permitirá prolongar la calle Mulhacén hasta la Avenida de Sevilla.
La intervención incluirá también la reurbanización completa del ámbito. De este modo, el entorno ganará funcionalidad, accesibilidad y una imagen urbana renovada.
Uno de los aspectos más destacados será la descontaminación de los suelos. Esta actuación resulta necesaria debido al antiguo uso de la parcela como estación de servicio.
El Ayuntamiento ha valorado especialmente el compromiso de la empresa promotora para abordar estos trabajos previos. La limpieza y adecuación del suelo constituye un paso fundamental antes del desarrollo de la promoción.
La inversión prevista supera los 10 millones de euros. Con ella, Los Palacios y Villafranca incorporará una nueva promoción residencial formada por 40 viviendas.
Las viviendas previstas serán de uno, dos y tres dormitorios. Según ha indicado el alcalde, contarán con calidades elevadas y responderán a una demanda residencial creciente en el municipio.
Juan Manuel Valle ha agradecido públicamente a la empresa promotora su confianza en Los Palacios y Villafranca. También ha destacado la importancia de esta inversión en un momento en el que hace falta vivienda.
El alcalde ha señalado que construir 40 viviendas en esta parcela supondrá generación de riqueza y empleo. Además, permitirá ordenar urbanísticamente un espacio de gran relevancia para la localidad.
Los trabajos previos relacionados con la descontaminación del suelo ya se han iniciado. Mientras tanto, el Ayuntamiento permanece a la espera de la resolución favorable de la Junta de Andalucía.
Esa resolución será necesaria para poder dar el visto bueno a la licencia de obras. Una vez completados los trámites, el Consistorio espera que el proyecto pueda avanzar hacia su ejecución.
Valle ha mostrado su satisfacción por el avance de la actuación. Además, ha expresado su deseo de que las obras comiencen en los próximos meses.
El alcalde ha señalado que el Ayuntamiento quiere ver cómo una parcela paralizada durante tanto tiempo empieza a tener vida. Para el municipio, este desbloqueo representa un paso importante en la modernización urbana.
La actuación culminará con la construcción de las 40 viviendas, las 87 plazas de aparcamiento y los dos locales comerciales. También permitirá crear la nueva conexión viaria y renovar por completo el entorno de la antigua gasolinera.
Finalmente, Los Palacios y Villafranca avanza en el desarrollo de la AUNI 6 Gasolinera con una inversión superior a 10 millones de euros. El proyecto permitirá recuperar una parcela estratégica, generar vivienda, mejorar la movilidad y reforzar la actividad económica del municipio.
